Quyết định số: 786/2022/QĐ-PQTT  

Người yêu cầu: Công ty Cổ phần Bất động sản F

Người  có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:  Công ty TNHH C

V/v: Yêu cầu hủy phán quyết trọng tài trong tranh chấp thanh toán phí dịch vụ

Nội dung vụ việc

Ngày 11/01/2020, Công ty TNHH C và Công ty Cổ phần Bất động sản F ký kết Thư giao kết tư vấn và thẩm định giá cho khu đất dự án diện tích 52.095,5 m2 nằm trong Khu đô thị CIPUTRA, quận Tây Hồ, Hà Nội theo đó Công ty C sẽ cung cấp dịch vụ “… Xác định phương pháp tư vấn và định giá và các giả định cơ bản của chúng …” dự án Sunshine Empire cho Acuity Funding (là đơn vị được chỉ định bởi Công ty F).  Ngay sau khi ký Hợp đồng, Công ty F đã thanh toán cho Công ty C 70% giá trị Hợp đồng , tương tương 1.700.930.000 VND.

Ngày 28/02/2020, Công ty C và Công ty F ký kết tiếp Thư giao kết định giá và tư vấn cho dự án Wonder Villas nằm trong khu đô thị CIPUTRA, quận Tây Hồ, Hà Nội, Việt Nam. Công ty C sẽ cung cấp dịch vụ “… Xác định phương pháp tư vấn và định giá và các giả định cơ bản của chúng …”.  Công ty F cũng đã thanh toán cho Công ty C 70% giá trị Hợp đồng 2, tương đương 269.500.000 VND.

Công ty C thực hiện theo các hợp đồng, hoàn thành các công việc đã ký kết và  đã gửi văn bản, email đề nghị Công ty F thực hiện việc thanh toán 30% giá trị còn lại của 02 Hợp đồng. Tuy nhiên, Công ty F cho rằng Công ty C chưa hoàn thành công việc do chưa cung cấp Báo cáo và Chứng thư thẩm định giá của 02 dự án nêu trên cho Công ty F nên từ chối nghĩa vụ thanh toán.  Công ty C đã khởi kiện, khởi kiện bổ sung đến Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam để yêu cầu Công ty F thực hiện nghĩa vụ thanh toán các khoản: Phí dịch vụ còn lại của Hợp đồng 1 là: 728.970.000 VND, và Hợp đồng 2 là 17.917.572 VND.  Tiền lãi chậm thanh toán Hợp đồng 1 là 115.037.437 và Hợp đồng 2 là  115.500.000 VND.  Chi phí phát sinh do quá hạn thanh toán: 85.145.000 VND.

Phán quyết Trọng tài số 16/21 HCM ngày 07/01/2022 của Hội đồng Trọng tài thuộc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) tại Thành phố Hồ Chí Minh.  Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty C,  Buộc Công ty F phải thanh toán cho Công ty C các khoản tiền sau:

– Tiền phí dịch vụ còn lại của Thư giao kết định giá và tư vấn cho khu đất dự án diện tích 52.095,5 m2 nằm trong Khu đô thị CIPUTRA, quận Tây Hồ, Hà Nội, Việt Nam là 728.970.000 VND và Tiền lãi do chậm thanh toán phí dịch vụ là 115.037.458 VND.

– Tiền phí dịch vụ còn lại của Thư giao kết định giá và tư vấn cho dự án Sunshine Wonder Villas nằm trong khu đô thị CIPUTRA, quận Tây Hồ, Hà Nội, Việt Nam là 115.500.000 VND và Tiền lãi do chậm thanh toán phí dịch vụ là 17.913.575 VND.

– Chi phí phát sinh do quá hạn thanh toán là 85.145.000 VND và Phí trọng tài là 88.553.000 VND.

Ngoài ra, trong trường hợp chậm thanh toán sau 30 ngày kể từ khi có Phán quyết, Công ty Cổ phần Bất động sản F phải trả thêm tiền lãi với mức lãi suất là 9%/năm. 

Không đồng ý với Phán quyết của trọng tài, ngày 09/02/2022, Toà án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nhận được đơn khởi kiện qua đường bưu điện của Công ty F, yêu cầu xem xét huỷ Phán quyết Trọng tài số 16/21 HCM ngày 07/01/2022 của VIAC với các lý do: Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam VIAC và Hội đồng trọng tài đã vi phạm quy định tại Điều 32 Luật Trọng tài thương mại và Điều 8 Quy tắc tố tụng Trọng tài ngày 01/03/2017 của VIAC.  Công ty F đã không nhận được bất kỳ thông báo từ VIAC đã làm cho Công ty F bị mất quyền của bị đơn, bao gồm quyền khởi kiện lại và chỉ định trọng tài viên có kiến thức và kinh nghiệm liên quan đến vụ việc này để tham gia Hội đồng trọng tài.  Hội đồng trọng tài vi phạm các quy định tại Khoản 3 Điều 40 Luật Trọng tài thương mại và Khoản 3 Điều 12 Quy tắc, Chủ tịch Trung tâm trọng tài đã vi phạm khoản 1 Điều 40 Luật Trọng tài thương mại về thời hạn chỉ định Trọng tài viên cho bị đơn. Phán quyết trọng tài trái với các nguyên tắc cơ bản của pháp luật Việt Nam. Vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng Trọng tài theo điểm b Khoản 2 Điều 68 Luật trọng tài thương mại về xác định phiên họp cuối cùng.  Hủy Phán quyết số 16/21 HCM theo điểm d, đ Khoản 2 Điều 68 Luật trọng tài thương mại.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Công ty TNHH C.  Phán quyết Trọng tài số 16/21 HCM đã được Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam tiến hành thực hiện các thủ tục tiếp nhận, thụ lý, quá trình thực hiện thủ tục tố tụng, áp dụng pháp luật đúng theo các quy định của pháp luật. Nội dung của Phán quyết Trọng tài số 16/21 HCM hoàn toàn đúng theo quy định.  Công ty C không đồng ý hủy phán quyết trọng tài. Phía Công ty F cố tình không hợp tác, lấy lý do đó để xin hủy Phán quyết là không đúng, đề nghị bác bỏ toàn bộ yêu cầu của Công ty F.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh. Trong quá trình thực hiện hợp đồng Công ty F và Công ty C đều tuân thủ thực hiện mà không có khiếu nại gì.  Hội đồng trọng tài đã tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về trình tự thủ tục để giải quyết tranh chấp giữa các đương sự.  Bị đơn tham gia phiên họp giải quyết vụ tranh chấp nhưng cũng không có ý kiến phản đối gì về thành phần Hội đồng trọng tài nên các căn cứ Công ty F đưa ra để yêu cầu hủy phán quyết trọng tài là không có cơ sở.

Nhận định của Tòa án

Xét thấy bưu phẩm tài liệu VIAC gửi ngày 01/3/2021 không được giao cho Công ty F như khoản 2 Điều 3 của Quy tắc Trọng tài quy định.  Ngày 15/10/2021 Công ty F nhận được Thông báo số 325/VIAC-HCM và Đơn khởi kiện nhưng không thực hiện được quyền khởi kiện lại vì đã hết thời hạn.  Như vậy việc không giao bưu phẩm ngày 01/3/2021 đã không bảo đảm cho bị đơn thực hiện quyền, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 35 Luật Trọng tài thương mại là vi phạm Điều 12 Luật trọng tài thương mại, thuộc trường hợp vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng trọng tài quy định tại điểm b khoản 2 Điều 68 Luật trọng tài thương mại.

Đối với lý do Phán quyết trọng tài trái với các nguyên tắc cơ bản của pháp luật Việt Nam. Tại phiên họp đại diện Công ty C xác nhận thời điểm ký hợp đồng công ty không có một trong các loại hình thức giấy phép điều kiện đầu tư kinh doanh như văn bản hướng dẫn Luật đầu tư năm 2014 quy định.  Như vậy Công ty C đã thực hiện dịch vụ thẩm định giá cho Công ty F khi chưa có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam.  Hội đồng trọng tài đã tin tưởng Công ty C thực hiện đúng chức năng, chưa xác minh, làm rõ sự việc theo Điều 45 Luật Trọng tài thương mại là vi phạm thủ tục tố tụng theo điểm b khoản 2 Điều 68 Luật Trọng tài thương mại, VIAC không vi phạm điểm đ khoản 2 Điều 68 Luật Trọng tài thương mại như Công ty F viện dẫn.  Đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên họp chưa phù hợp với nhận định của hội đồng xét đơn nên Hội đồng không chấp nhận.

Quyết định của Tòa án

Chấp nhận yêu cầu của Công ty Cổ phần Bất động sản F. Hủy Phán quyết Trọng tài vụ tranh chấp số 16/21 HCM của Hội đồng Trọng tài thuộc Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) lập ngày 07/01/2022 tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ sở pháp lý

Khoản 2 Điều 31, Điểm a Khoản 3 Điều 38, Khoản 3 Điều 414 và Điều 415 Bộ Luật Tố tụng dân sự; Điều 12, Điều 45, Điều 68, Khoản 1 Điều 69, Điều 71, Điều 72 Luật Trọng tài thương mại; Nghị quyết số 01/2014/NQ-HĐTP ngày 20/3/2014.